МЕМОРАНДУМ О КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Чистая прибыль предприятия и т. Описание и анализ возможных рисков Описание преимуществ вашего проекта вовсе не исключает описание возможных рисков. Прежде всего, ваш план должен быть максимально реалистичным, отчасти для того, чтобы показать потенциальным инвесторам, что вы трезво оцениваете ситуацию, а не витаете в облаках огромных прибылей без малейших затруднений. Однако не стоит и сгущать тучи: Как правило, в резюме указываются такие риски: Минимизировать данные риски можно при помощи страхового полиса. Минимизируются благодаря тщательному анализу рынка и поиску порядочных партнеров. Политические, трудно прогнозируемые риски.

1. Краткий инвестиционный меморандум

Следует тщательно проанализировать все эти составляющие, чтобы наглядно представить картину дальнейшего развития событий. Пояснение на том же примере. При анализе гостиничного бизнеса, выделим его преимущества и недостатки. Умеренные цены и высокий уровень обслуживания.

Структура бизнес плана - это уникальная экономическая модель, в какой сфере находится проект, а также от того, какие размеры он имеет. меморандум достаточно краткий, то он должен размещаться на.

Цыганов, заведующий кафедрой управления страховым делом и социальным страхованием ГУУ, д. С последним у большинства страховых агентов проблем нет, а по написанию раздела по управлению рисками бывают затруднения. В статье рассматриваются основные элементы подачи информации о рисках на примере венчурного проекта. Участие в венчурном проекте предполагает повышенный доход для инвестора, который ему не могут предложить банки, паевые и пенсионные фонды, страховые компании.

Вызвано это в первую очередь повышенным уровнем проектных рисков. Именно поэтому при организации венчурного финансирования не имеет определяющего значения вид деятельности, отрасль народного хозяйства или характер инновации, однако важны степень риска и ожидаемые финансовые результаты, в первую очередь с точки зрения увеличения стоимости акций. Задачей инвестора в этом случае становится анализ и оценка рисков, которые будут сопровождать развитие венчурного проекта.

В этой связи понятна важность информационного и инвестиционного меморандумов, являющихся од-ними из основополагающих документов венчурного фонда. В информационном меморандуме описываются цели и задачи венчурного фонда, специфические условия его организации и предпочтения, а в инвестиционном характеризуются инновационные проекты — объекты венчурных инвестиций — и оцениваются риски таких инвестиций. Финансирование коммерческого использования новой техники или технологии обычно осуществляется в условиях тесного финансового взаимодействия предпринимателя который часто является и изобретателем и каких-либо сторонних организаций или портфельных инвесторов.

Конечно, желающий получить финансирование предприниматель должен обеспечить принимающего решение венчурного капиталиста информацией о возможных сценариях развития, которые рассматривались при составлении бизнес-плана, а также необходимыми данными, которые могут понадобиться для самостоятельного анализа, в том числе касающимися особенностей изобретения или новой технологии. Творческие усилия имеют шансы на успех, когда предприниматель имеет возможность со всей ответственностью уведомить инвестора о перспективах вложения средств в данную технологию непосредственно перед осуществлением самого проектного финансирования.

При этом среди данных, которые в обязательном порядке представляются потенциальному инвестору, должна быть раскрыта информация о рисках проекта — как коммерческого, так и иного характера риски стихийных бедствий, пожаров и т. При этом предприниматель, раскрывающий особенности своего изобретения или технологии, должен понимать, что при этом возникает риск разглашения полученных конфиденциальных сведений.

Это самый первый документ, являющийся начальным звеном в цепи отношений между ищущим инвестиции и инвестором. Документ, который призван привлечь интерес к проекту, этот документ рассылается по потенциальным инвесторам и содержит минимум информации необходимой для определения соответствия проекта интересам и критериям инвестора.

Важно понимать, что Инвестиционный меморандум это ни в коем случае не бизнес-план или технико-экономическое обоснование ТЭО.

Этот бизнес-план представляется на рассмотрение на конфиденциальной основе исключительно для принятия решения по финансированию данного.

Инвестиционный меморандум Инвестиционный меморандум В мировой практике существуют достаточно эффективные способы привлечения инвесторов. Один из них — подготовка Инвестиционного меморандума и его представление потенциальным инвесторам. Любая компания для дальнейшего развития нуждается в дополнительном капитале.

Привлечение финансовых ресурсов возможно как за счет собственных средств прибыль, амортизационные отчисления , так и за счет внешних источников финансирования кредиты, займы, дополнительные эмиссии ценных бумаг. В большинстве случаев даже очень крупные корпорации Газпром, РАО ЕЭС, нефтяные, металлургические и другие компании вынуждены искать средства на стороне. Тем более это относится к средним и небольшим предприятиям. Однако привлечь инвестиции совсем непросто, и многие российские бизнесмены убедились в этом на собственном опыте.

Инвестиционный меморандум ИМ — инвестиционное предложение конкретному инвестору. Это основной документ, на основании которого инвестор принимает решение о вложении денежных средств в предприятие. По результатам рассмотрения данного предложения он решает, сотрудничать ли ему в дальнейшем с компанией—инициатором проекта или лучше прекратить контакты.

Поскольку компетенция потенциальных инвесторов различна, меморандум должен быть подробным и понятным для любого адресата. Главное, что инвестор желает почерпнуть в ИМ:

Структура бизнес плана

Заголовок бизнес-плана должен конкретно и кратко отражать всю суть проекта: Данный меморандум о конфиденциальности составлен в целях предупреждения лиц, ознакомившихся с бизнес-планом, о неразглашении содержащейся в нем информации. Кроме того, запрещается копировать отдельные части или же весь бизнес-план, а также передавать его третьим лицам без разрешения разработчика.

Меморандум о конфиденциальности инвестиционного бизнес-плана — это .. Если NPV находится.

Важно указывать себестоимость всего, что требует затрат. Организационный план На этом этапе разрабатываются принципы организационного стратегического управления компанией. Если предприятие уже существует, то данный пункт все равно обязателен: Организационная часть должна непременно содержать такие данные: Финансовый план Эта глава бизнес-плана дает совокупную экономическую оценку написанного проекта в сопровождении с расчетами уровня рентабельности, сроков окупаемости затрат, финансовой стабильности предприятия.

Финансовый план инвестору очень важен, здесь он определяет, привлекателен ли для него данный проект. Тут необходимо сделать некоторые расчеты и подвести итоги по ним: На изображении ниже представлен пример такого графика: Индекс доходности пример ниже ; Показатель внутренней нормы доходности при нескольких процентных ставках дисконта.

Анализ рисков В рисковом анализе автор должен исследовать проект и обнаружить потенциальные угрозы, которые могут привести к снижению доходов. Нужно учесть финансовые, отраслевые, природные, социальные и др. При этом необходимо разработать подробный и эффективный план их предотвращения или минимизации влияния на компанию.

Инвестиционный бизнес-план предприятия: пошаговая инструкция составления

Предлагаю взглянуть на этот вопрос с точки зрения привлекательности для инвестора и наиболее волнующих его вопросов. Как написать инвестиционный меморандум? Ссылки по своей информативности самые разные, более или менее качественные и не очень. Как вы думаете, какие вопросы волнуют в первую очередь инвестора по тому, или иному инвестпроекту? На мой взгляд, его должны волновать следующие вопросы: Насколько данный проект перспективен в принципе в сегодняшнем сложившимся тренде развития бизнеса, общества, технологий и т.

3) меморандум конфиденциальности; 5) этап принятия решения о разработке бизнес-плана; может быть реализован через определенный промежуток времени, в течение которого проект находится в эксплуатации. Суперека.

В рамках данного инвестиционного проекта рассматривается строительство жилого комплекса в Волгограде и реализация объектов жилой и коммерческой недвижимости. Целью проекта является строительство шестнадцатиэтажного жилого комплекса в Волгограде. На первом этаже здания расположены 11 офисов, также предполагается наличие подземной парковки. Жилые помещения включают в себя: На сегодняшний день комплекс находится на этапе строительства, а также осуществляется поиск финансирования проекта.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 1,3 млрд руб.

Оценка бизнеса и подготовка инвестиционного меморандума

Вообще оцените бизнес план Меморандум конфиденциальности Вся информация, представленная в данном бизнес-плане является строго конфиденциальной. Ознакомление с содержанием возможно только с согласия руководителя предприятия представителя. Знакомящийся с бизнес-планом берет на себя ответственность и гарантирует нераспространение содержащейся в нем информации без предварительного согласия автора.

Запрещается копировать бизнес-план и его отдельные части, передавать информацию третьим лицам, вносить изменения. Если настоящий бизнес-план не вызывает интереса инвестировать средства в его реализацию просим вернуть его автору. Резюме Данный бизнес-план представляет собой проект организации компьютерного клуба по адресу:

При разработке бизнес-плана следует сразу ориентироваться на два его варианта: Титульный лист, аннотация, меморандум, оглавление. . фамилию и имя потенциального предпринимателя, если предприятие находится в.

Организационный план, в состав которого должен входить юридический план бизнес плана, пример которого рассматривается. Лучше всего может охарактеризовать инновационный проект бизнес-план, пример которого можно привести в следующем виде: Этой организацией принято решение о разработке нового проекта, к примеру, усовершенствованию ядерного реактора. Далее принимается решение о разработке бизнес-плана, ключевым критерием актуальности которого выступает уровень проработки научной идеи, а также возможность ее реализации в коммерческих целях.

Финансирование проекта возлагается на госбюджет, поскольку никто другой не предоставит средства для исследований по математике и физике, при этом в наличии возможный интерес со стороны коммерческих организаций. Специфика данного проекта состоит в отсутствии заранее определенного круга потребителей. Поэтому для получения финансирования разработчику бизнес-плана придется тщательно обосновать проект: Учитывая то, что успех разработки связан с риском, в бизнес-плане необходимо учесть и оценить факторы, способные помещать его осуществлению.

Подготовка этих разделов бизнес-плана требует включения мнения независимых экспертов, компетенция которых в соответствующей области не вызывает сомнений. Пример бизнес-плана для Украины Рекомендации по составлению бизнес-плана для его реализации на территории Украины ничем не отличаются от общих рекомендаций. Бизнес-план для Украины точно так же должен содержать краткую, но емкую информацию об основных целях проекта, путях его реализации, рисках, расходах и ожидаемой прибыли.

Не стоит забывать и про титульный лист, являющийся визитной карточкой проекта. Особое внимание стоит уделить резюме, от правильности составления которого будет зависеть желание или нежелание инвестора продолжать ознакомление с текстом бизнес-плана.

Правила составления бизнес плана

Род деятельности в двух словах Имя и контактные данные разработчика бизнес плана. В то время как краткое описание вида бизнеса и личность человека, который писал бизнес план, только добавляет дополнительную ценность бизнес-плана в глазах читателя. Логотип бизнеса Бизнес логотип является визуальной идентификацией бизнеса. Наряду с названием и слоганом, логотип представляет один из трех столпов идентичности бизнеса.

Меморандум конфиденциальности включается в общие сведения с целью предупреждения лиц, допускаемых к ознакомлению с бизнес-планом.

В характеристике времени производственного цикла и некоторых факторов отражаются следующие виды важных показателей: К важным финансовым данным прилагаются ежегодно подготавливаемые отчеты за последний трехлетний период: Затем подлежат рассмотрению вопросы по налогам: Для написания меморандума приглашаются эксперты по инвестиционным вопросам, а также специалисты маркетингового планирования. Часто меморандум пишут сотрудники организации. Но полученный опыт говорит о том, что наиболее эффективным станет приглашение грамотного специалиста по важной инвестиционной работе, обладающего знаниями в сфере привлечения средств и опытом в успешной реализации проектов.

Он составит качественный и грамотный во всех отношениях документ, который будет учитывать и ожидания инвестора по содержанию и форме. Меморандум глазами инвестора Теперь рассмотрим меморандум как непосредственные инвесторы. Вкладывание денег в выбранное предприятие выполняется после вхождения непосредственного инвестора в созданный уставной капитал, поэтому важным моментом считается определение в разработанном меморандуме структуры совершаемой сделки: Проект должен иметь четкую структуру.

При этом у инвесторов появляется стопроцентная уверенность в том, что приобретенные акции полностью гарантируют получение доли в имеющихся активах и финансовых потоках непосредственной компании. В противном случае сделка будет признана несостоявшейся, и фирма, конечно, не получит положенные средства. Еще одним немаловажным условием является выполнение оценки состояния бизнеса успешного предприятия с обязательным учетом средств.

Меморандум конфиденциальности бизнес плана

Краткий инвестиционный меморандум Мини-пекарня — это предприятие, изготавливающее хлебобулочные изделия и осуществляющее розничные продажи. Целевая аудитория пекарни — жители соседних домов, а также люди, которые следят за своим здоровьем и предпочитают хлеб без искусственных добавок. Основное конкурентное преимущество пекарни — это выгодное месторасположение, которое позволяет охватить два жилых квартала с населением порядка 30 человек.

Инвестиционный меморандум - связующее звено между предприятием и инвестором. Большинство российских предприятий находится в стадии зарождения, Независимо от совершенства бизнес-плана, тщательности и .

В этом разделе следует сформулировать назначение бизнес-плана и цели предприятия. Он представляет собой рекламу проекта и должен быть написан так, чтобы вызвать интерес у потенциального инвестора или партнёра. Если фирма ориентирована на рост, то основными её целями будут: Если фирма не предполагает быстрого темпа роста объёма производства, то главные её цели связаны с: Если план используется в качестве документа для ознакомления потенциальных партёров по бизнесу, то формулировка его назначения может быть следующая: Рекомендуется ограничить размер формулировки цели половиной страницы машинописного текста или одной рукописного.

Настоящий бизнес- план призван ознакомить потенциальных партнеров по бизнесу со спецификой деятельности предприятия и с перспективами его развития. Для этого понадобится увеличить транспортный парк, число водителей и диспетчеров. Окупаемость вложенных средств- 6 месяцев. Через 3 месяца после завершения ремонта предполагается выйти на полуторакратное увеличение месячной прибыли, что позволит в течение 9 последующих месяцев вернуть кредит и выплатить проценты за пользование им.